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金融

成屋销售在12月份反弹

之前拥有的房屋的销售在12月份反弹,并在过去七个月中第六次清除了500万年的房屋。

全国房地产经纪人协会周五表示,成屋交易包括单户住宅和公寓,上个月的季节性调整年率为504万,上涨2.4%,高于11月的492万。

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NAR首席经济学家Lawrence Yun表示,“一旦库存增加,价格放缓,经济增长加速,房屋销售在夏季有所改善。”

“下半年销售额明显好转 - 与今年前六个月相比增长了8%。”

从一年前开始,12月份的销售额增长了3.5%。

去年销售额达到493万,比2013年的509万下降3.1%。

去年中位数房价上涨至2007年以来的最高水平,达到208,500美元,比2013年增加5.8%(197,100美元)。

12月底的住房存量总量下降11.1%至185万套可供出售的现有住房,按当前销售速度计算为4.4个月 - 低于11月的5.1个月。

“由于经济增长和低于4%的利率鼓励买家的需求,”12月房屋供应量下降引发了未来几个月的一些负担能力担忧,因为最低选择和更快的价格升值可能会抵消买家的需求,“Yun说。

他说:“住房成本 - 包括租金和房屋价格 - 继续超过工资,对于潜在买家来说,在寻找价格范围内的可用房屋时,他们试图节省首期付款,这是很麻烦的。”

12月份首次购房者的比例为29%,低于11月份的31%,但高于去年同期的27%。

全部现金销售额占12月份交易量的26%,高于11月份的25%和去年12月份的32%。

12月份单户住宅销售额增长3.5%,经季节性调整后的年率为447万,而11月为432万,比一年前的430万增长4%。

12月份30年期固定利率抵押贷款的平均承诺率降至3.86%,为2013年5月以来的最低水平(3.54%),低于11月份的4%。 2014年的平均年率为4.17%。

不良销售 - 取消抵押品赎回权和卖空 - 在12月(11%)从11月(9%)略有上升,但低于一年前的14%。

从地区来看,东北地区的现房销售在中西部地区下降了2.9%和3.5%。 南方的销售额增长3.8%,西方国家的销售额增长9.8%。