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金融

卡斯特罗辩称降低联邦抵押贷款费用

住房和城市发展部长朱利安卡斯特罗周四为奥巴马政府一些政府支持的抵押贷款的辩护。

卡斯特罗说,联邦住房管理局(FHA)有足够的资金储备基金,以降低旨在帮助许多首次购房者的借贷成本。

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周四,他告诉记者,在财务状况改善的情况下,400亿美元的储备金以及拖欠率持续下降,“现在是提供降价的时候了”。

该机构将削减半个百分点的费用,此举有望帮助超过200万FHA房主每年平均节省900美元,并促使250,000人在未来三年内购买他们的第一套住房。

卡斯特罗强调,在房地产危机期间,当FHA因不良贷款和反向抵押贷款遭受巨额财务打击后,降低半个百分点的费用仍然高于经济衰退前水平50%。

“这一行动不是回归过去,”他说。

卡斯特罗周四与奥巴马总统一起前往凤凰城宣布该计划,他计划在1月底前实施该计划。

总统在演讲中表示,“我们希望明确在纳税人钱的背后做出不良赌注的日子,然后再获得保释,我们不会再回到原点。”

但该决定面临一些共和党人的强烈反对,他们表示,在增加政府在抵押贷款市场中的角色的同时,风险FHA的财务状况是不小心的。

参议员 参议院银行委员会成员(R-Tenn。)表示,这一决定对纳税人来说是“坏消息,而且是政府对我们国家住房金融体系的另一个不负责任,令人头疼的决定。”

“联邦政府应该逐步减少对抵押贷款业务的参与,而不是参与竞争,并且国会必须在今年继续进行住房金融改革。”

Corker和参议员 (R-La。)周四给卡斯特罗写了一封信,要求他重新考虑这个决定。

众议院金融服务委员会主席 (德克萨斯州)称该行动是一个“严重错误”,“这将增加纳税人为另一次救助而不得不买单的可能性。”

“就在两年前,纳税人不得不将FHA拯救到17亿美元,而就在两个月前,一项审计显示FHA仍然违反联邦法律,因为它没有足够的资本储备,”他说过。

Hensarling说他的小组已经计划在小组面前让卡斯特罗向他询问FHA的财务状况。

卡斯特罗得到了住房业的大力支持。

“较低的保费将使合格的借款人,特别是首次购房者能够负担得起房屋贷款,并有助于缓解抵押贷款市场的紧缩信贷状况,”全国房屋建筑商协会主席兼房屋建筑商兼开发商凯文凯利说。威尔明顿,特拉华州。

“这一谨慎的做法反映了最近的精算报告,即FHA重新陷入黑暗并加强其财务状况。新的优质结构将使FHA能够继续建立其储备,”凯利说。

国家社区再投资联盟的总裁兼首席执行官约翰泰勒表示,虽然他的团队希望看到更多的行动,但减少是一个良好的开端,“将有助于使许多家庭能够更加负担得起房屋所有权。 我们很高兴政府表现出对房屋所有权机会的承诺。“

抵押贷款银行家协会负责人大卫史蒂文斯表示,此举将有助于该机构稳定其市场份额,并继续重建MMI [互助抵押保险]基金。“